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​不動産調査・活用サポート

~一般の方向け~

◆初回のご相談は無料でございます。

その場の助言でお悩みが解決致しましても、料金は頂きませんので、お気軽にご相談下さい。

サービスコンテンツ

サービスの目的

進行中・検討中の取引等について、第三者機関の立場として、中立、公平な調査・アドバイスを行います。利害関係者からの偏った情報のみならず、業界の慣習も交えて分かりやすく説明し、不動産を正しく理解して頂きます。

​※セカンドオピニオンとしてもご利用頂けます

必要に応じた専門家の斡旋

案件の問題点を整理し、士業(司法書士・土地家屋調査士・税理士・弁護士等)や、各不動産専門業者への協力依頼を掛けます。必要と判断した場合のみ依頼致しますで、余分に多額の費用を掛けずに解決を図ります。不動産でお困りごとが生じた場合、総合的な窓口としてご利用頂けます。

将来的なビジョンの指標に

今すぐの売却や購入、その他不動産活用をお考えでない方にも、知識の蓄えや将来に向けたライフプランニング、または終活の相談といった利用も当サービスでは可能です。不動産業界は、大半が相談料を無料とし、成功報酬型により収益を得ていますので、取引成就のための過度な営業や業者の利益を優先した提案が多く、気軽に相談できる環境ではありません。まずは、当サービスで対象とする不動産の性質を深く理解してから、売却や購入、賃貸、土地活用等の検討行ってください。

ライフプランニング
調査データ

コンサルティング内容

不動産を買いたい

 

不動産の購入を検討している方

不動産の疑問や、不安を少しでも取り除いて取引をして頂けるサービス内容となっております。些細なことでも、真摯に対応させて頂きます。

契約書等の種類チェック

取引中・取引予定の各書類についてチェックし、注意点等をアドバイス致します。

資金・税務アドバイス

適正な住宅ローンの組み方や金融機関を提案し、資金計画をプランニングします。また、親子間の資金贈与や相続対策を絡めた購入方法、税務を絡めたご相談も承ります。

取引の管理

検討段階から、お引渡しを受けるまでの取引業務等をサポートさせて頂きます。

収益不動産の経営企画・相談

個々の目的に応じた基本方針の策定や、収益不動産の仕組みを税務面も絡めてご提案させて頂きます。これから不動産投資を始めようとされる方のサポートも承ります。

調査

(法令・現地・市場調査等)

対象不動産の評価設定を致します。物件のメリット・デメリットや、注意すべき点を調査し対象不動産の適正価格等も診断させて頂きます。

※お客様の条件に適した不動産情報の提供もしております。

etc…

不動産をご所有されている方

第三者目線の価格査定

売却査定は、基本的に無料で行っているため、査定業者の利益を確保するための意図的な価格査定を行う場合がございますので、当社で客観的に査定致します。すぐ売却をお考えでない方も、将来的な参考資料としてお気軽にご依頼いただけます。

​境界・権利トラブルサポート

境界問題や、財産分与等の権利関係でのお悩みを客観的に判断しサポートします。場合によっては、利害関係者との調整も承ります。※弁護士法 72 条(非弁行為 )に抵触しない範囲となります。

売却活動の管理

売却活動中だが、疑問や不安な点がある。 売却活動の状況がよく分からないなど、第三者の立場から補助致します。売却が長期化している場合もご相談下さい。

収益向上の策定

賃貸中不動産の運営サポートを致します。 空室問題や管理業者の問題等、改善致します。また、現在計画中の事業についても第三者の立場から調整、アドバイスさせて頂きます。

住宅ローン借替・返済

住宅ローンの借替のご相談や、毎月の返済についてお悩みの方に指針を示し、実務のサポートを承ります。

空家管理

今すぐのお住まいや、売却等をお考えでない方に空家の管理をさせて頂きます。 定期的な巡回や清掃等を行い、資産価値の維持、防犯対策、近隣トラブル解消に努めます。

贈与・相続・譲渡・貸与等の比較検討

終活や二次相続の備えとして不動産の譲り方をお客様の目的に応じて、最良のご提案を致します。

底地・借地第三者譲渡の可能性検証

借地の整理をお考えの方、譲渡するための権利者との調整や、売却先の模索を致します。

資産活用の基本調査・

市場調査

賃貸事業の運営を検討されている方に、対象不動産の賃貸事業適正判断を致します。最適な用途を選別し、その運営業者の斡旋も行うことが可能です。

etc…

 

コンサルティングの流れ

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【初回ご相談】

お客様のご依頼内容をヒアリングし、内容を精査します。その場で一般的な助言等もさせて頂きます。

【ご提案・お見積り】

ヒアリング内容を基に目的達成に必要なサービス内容のご提案及び費用を算出致します。

【契約成立】

サービス内容・費用等、条件が合致しましたらコンサルティグ契約成立です。

【サポート開始】

サービス内容に応じてサポートを開始致します。

【サポート完了】

無事、サポートが完了致しましたら費用を頂戴致します。

【アフターサービス】

サポート終了後も、新たに問題点などが発生した場合、柔軟にフォローさせて頂きます。

【二次サポート】

コンサルティングの一環で、売却や購入等の実務サポートも行います。

【お客様 還元】

二次サポート事業で当社が所定の利益を確保出来ましたら、お客様に還元させて頂きます。

◆案件により、コンサルティング期間や費用は様々でございます。

​◆素朴なお悩みから複雑なお悩みまで、真摯にご提案させて頂きます。

◆初回のご相談は無料でございます。その場の助言等でお悩みが解決致しましても、料金は頂きませんので、お気軽にご相談下さい。

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